湖南省建設(shè)廳文件

湘建價[2008]2號

關(guān)于工程主要材料價格調(diào)整的通知

各市州建設(shè)局(建委、規(guī)劃建設(shè)局)，衡陽市、邵陽市建工局，株洲市招標(biāo)局，各有關(guān)單位：

　　2007年9月13日，我廳印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整建筑工程主要材料預(yù)算價格的通知》（湘建價[2007]305號），對確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全，維護(hù)市場正常秩序，保證工程計價公平合理，促進(jìn)社會和諧發(fā)展起到了一定作用。但目前市場材料價格變化幅度很大，建筑市場競爭激烈，風(fēng)險增大，湘建價[2007]305號文在執(zhí)行過程中，部分單位反映其針對一些具體問題仍有不合理、不明確之處。現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定的調(diào)整通知如下：

　　一、主要材料仍按湘建[1999]價字第172號文附錄三中規(guī)定的范圍執(zhí)行。如某單項非主要材料占該合同工程總造價的2%（含2%）以上，該單項非主要材料應(yīng)視作主要材料。
　　根據(jù)省及各市州建設(shè)行政主管部門各時期發(fā)布的預(yù)算價格或市場價格，土建及市政工程單項主要材料預(yù)算價格或市場價格漲降幅度在±3%以內(nèi)，裝飾及安裝工程主要材料預(yù)算價格或市場價格漲降幅度在±5%以內(nèi)，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件和施工承包合同中可以規(guī)定不作調(diào)整，但應(yīng)同時明確風(fēng)險包干系數(shù)；單項主要材料預(yù)算價格或市場價格漲降幅度超過上述規(guī)定時，該單項主要材料價格應(yīng)按實際市場價格全部調(diào)整，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在編制招標(biāo)文件時應(yīng)對此予以明確，招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在審查招標(biāo)文件時應(yīng)對此嚴(yán)格把關(guān)。凡對上述規(guī)定未予明確的，其招標(biāo)文件不得發(fā)出。各級建設(shè)行政主管部門在施工承包合同備案時應(yīng)對此條款重點審查。施工承包合同中對造價計價事項的約定不符合《湖南省建設(shè)工程造價管理辦法》及本補(bǔ)充通知規(guī)定的，應(yīng)責(zé)成發(fā)、承包方予以改正，不按要求改正的，不得發(fā)放《施工許可證》。
　　承包方在投標(biāo)文件和施工承包合同中對某單項主要材料相對當(dāng)時發(fā)布的預(yù)算價格或市場價格作出的浮動比例，在該項主要材料價格結(jié)算時應(yīng)予保持。在工程實施過程中，發(fā)、承包雙方應(yīng)根據(jù)施工形象進(jìn)度對主要材料各期使用數(shù)量及時簽證確認(rèn)。

　　二、凡在施工承包合同中沒有具體明確風(fēng)險范圍和調(diào)整幅度的，不論是采用固定綜合單價（含平方米造價包干）或固定總價合同包干的工程，均應(yīng)列入此次調(diào)整范圍。

　　三、已招標(biāo)及已簽定施工承包合同且尚未辦理工程結(jié)算的工程，發(fā)、承包雙方應(yīng)本著實事求是、互惠互利的原則，參照上述規(guī)定協(xié)商確定主要材料結(jié)算價格。

　　本補(bǔ)充通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。本補(bǔ)充通知與湘建價[2007]305號文件配套執(zhí)行，抵觸之處以本補(bǔ)充通知為準(zhǔn)。

湖南省建設(shè)廳
二○○八年一月二日